名下房产还在还贷排列三在线，急于转手若何办？这么的房产能不可奏凯过户给新买家？
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本年以来，番禺区不动产登记深远践诺“带押过户”工作，企业公共无需提前偿复原贷款，在完成房屋带押销售及网签等事项后，可向不动产登记机构央求办理“带押过户”干系业务，大大省俭不动产来往技术，进一步裁减来往难度和来往本钱。
底下，让咱们沿途来了解一下。
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什么是“带押过户”？
2024年欧洲杯不动产“带押过户”，是指凭据《民法典》律例，已典质的不动产转机登记时，不需要提前归复原贷款、刊出典质登记，即可完成过户、再次典质和披发新贷款等手续，竣事不动产登记和典质贷款的灵验衔尾。
以“一手房带押过户”为例，卖方公司可在未提前偿还旧贷款、办理刊出典质登记的情况下，与买方办理来往过户并同步完成典质权变更登记，奏凯竣事一手房“带押过户”。
哪些房屋不错办理“带押过户”？若何办理？
1.预售商品房带押过户
a8体育直播app看直播智慧全市鸿沟内已办理在建工程典质的预售商品房，在完成房屋带押销售及网签等事项后，当事东说念主可向不动产登记机构央求办理“带押过户”干系业务。凭据购房主说念主一次性或分期付款、按揭付款两种不真贵形，可远离通过归并办理“在建工程典质权刊出登记+预购商品房预报登记”、“在建工程典质权刊出登记+预购商品房预报登记+预购商品房典质权预报登记”等样式竣事“带押过户”。
博彩平台投注2.握证商品房（即一手现房）带押过户
皇冠足球信用盘源码全市鸿沟内已办理初度登记和典质权成就登记的握证商品房（即一手现房），在完成房屋带押销售及网签等事项后，当事东说念主可向不动产登记机构央求办理“带押过户”干系业务，登记机构可提供典质权变更、转机平直手理时势，新旧典质权分阶段办理时势及新旧典质权“三合一”办理时势共3种办理时势供央求东说念主凭据骨子情况自行遴荐。
登记的二手房，在完成房屋带押销售及网签等事项后，当事东说念主可向不动产登记机构央求办理“带押过户”干系业务，登记机构可提供典质权变更、转机平直手理时势，新旧典质权分阶段办理时势及新旧典质权“三合一”办理时势供央求东说念主凭据骨子情况自行遴荐。
若何了解对于不动产登记“带押过户”的更多内容？
皇冠登0源码1.企业公共可在“广州不动产登记”微信公众号或“广州市计议和当然资源局”流派网站查询、下载、打印《不动产登记业务办理指点》。
2.企业公共还可径向番禺区不动产登记中心磋商、了解“带押过户”业务办理干系事项。
办公地址：广州市番禺区不动产登记中心（广州市番禺区亚运大路550号番禺区政务工作中心一楼）
办公技术：星期一至星期五：上昼9：00-12：00，下昼13：00-17：00（法定节沐日之外）
磋商电话：020-84645819
同期，不动产登记业务归并办理的，办理时限仅按归并业务中时限最长的一种登记类别笃定；对归并办理事项的共性材料，央求东说念主无需疏导提交，未穷尽列举的荒芜情形以其他《不动产登记业务办理指点》为准，最大化“减证便民”。
南边+记者 钟晓宇
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