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2024年欧洲杯a8体育直播app看直播_坦然省时!番禺区不动产登记深远践诺“带押过户”便民利企工作


发布日期:2025-06-10 06:45    点击次数:118
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本年以来,番禺区不动产登记深远践诺“带押过户”工作,企业公共无需提前偿复原贷款,在完成房屋带押销售及网签等事项后,可向不动产登记机构央求办理“带押过户”干系业务,大大省俭不动产来往技术,进一步裁减来往难度和来往本钱。

底下,让咱们沿途来了解一下。

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什么是“带押过户”?

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不动产“带押过户”,是指凭据《民法典》律例,已典质的不动产转机登记时,不需要提前归复原贷款、刊出典质登记,即可完成过户、再次典质和披发新贷款等手续,竣事不动产登记和典质贷款的灵验衔尾。

以“一手房带押过户”为例,卖方公司可在未提前偿还旧贷款、办理刊出典质登记的情况下,与买方办理来往过户并同步完成典质权变更登记,奏凯竣事一手房“带押过户”。

哪些房屋不错办理“带押过户”?若何办理?

1.预售商品房带押过户

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全市鸿沟内已办理在建工程典质的预售商品房,在完成房屋带押销售及网签等事项后,当事东说念主可向不动产登记机构央求办理“带押过户”干系业务。凭据购房主说念主一次性或分期付款、按揭付款两种不真贵形,可远离通过归并办理“在建工程典质权刊出登记+预购商品房预报登记”、“在建工程典质权刊出登记+预购商品房预报登记+预购商品房典质权预报登记”等样式竣事“带押过户”。

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2.握证商品房(即一手现房)带押过户

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全市鸿沟内已办理初度登记和典质权成就登记的握证商品房(即一手现房),在完成房屋带押销售及网签等事项后,当事东说念主可向不动产登记机构央求办理“带押过户”干系业务,登记机构可提供典质权变更、转机平直手理时势,新旧典质权分阶段办理时势及新旧典质权“三合一”办理时势共3种办理时势供央求东说念主凭据骨子情况自行遴荐。

登记的二手房,在完成房屋带押销售及网签等事项后,当事东说念主可向不动产登记机构央求办理“带押过户”干系业务,登记机构可提供典质权变更、转机平直手理时势,新旧典质权分阶段办理时势及新旧典质权“三合一”办理时势供央求东说念主凭据骨子情况自行遴荐。

若何了解对于不动产登记“带押过户”的更多内容?

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1.企业公共可在“广州不动产登记”微信公众号或“广州市计议和当然资源局”流派网站查询、下载、打印《不动产登记业务办理指点》。

2.企业公共还可径向番禺区不动产登记中心磋商、了解“带押过户”业务办理干系事项。

办公地址:广州市番禺区不动产登记中心(广州市番禺区亚运大路550号番禺区政务工作中心一楼)

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办公技术:星期一至星期五:上昼9:00-12:00,下昼13:00-17:00(法定节沐日之外)

磋商电话:020-84645819

同期,不动产登记业务归并办理的,办理时限仅按归并业务中时限最长的一种登记类别笃定;对归并办理事项的共性材料,央求东说念主无需疏导提交,未穷尽列举的荒芜情形以其他《不动产登记业务办理指点》为准,最大化“减证便民”。

南边+记者 钟晓宇

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